-- 作者：88ht0032
-- 时间：2009-01-08 9:18:13
-- 主题：西区唯一酒店式公寓真能“划时代”？
元旦期间的楼市沸沸扬扬，开发商好像在对这过去的颓废2008做最后的示威，各种新奇的营销招数层出不穷。但这里面，最有意思我看还是西江月（业主论坛）。在这个褪去了狂热的市场里，竟第一次在西区推出精装高层纯公寓产品。
真好像是第一次吃螃蟹的人，我十分惊叹他们的胆略，毕竟，在这个楼市消极的时代，出于安全的考虑，多数人都会自觉选择他人走过的成功道路；而这个西江月现在所作所为却没有安全的先例可循。
这是一次不理智的冒险，还是深谋远虑的蓝海战略？
实际上，包括斗门、金湾在内的西区，作为珠海全市的工业重镇，近年来的工业产值比例持续提升，集中了大量的海内外产业技术人员、经营人员以及企业金领。然而受制于西区相对滞后的城市配套和居住配套，他们的大多数，尤其是来自海外或面向海外的企业金领阶层，不得不舍近求远，要么旅居于远在吉大的酒店、要么置业市区——无论如何，为了保证生活质量，他们不得不将自己的生活拉开距离。随着西区产业发展的持续加速，这个版块实际上呼唤一个能体贴产业高层生活的酒店式公寓。从这个意义上看，我觉得西江月的这个决策是植根着很深的城市背景。
再说说这个消极时代。实际上，深入到市场中可以发现，珠海的刚性需求依然强劲，这元旦期间楼盘的营销战实际上是“支付力之战”，低首付、低月供的房产单位一般都能获得较理想的市场认可。元旦期间西江月的认购业绩也印证了这一点——对于初次置业者来说，2万多的首付就可以在湖心路口附近买一套品质上成的公寓，这毕竟是难得的好事儿。
说到这里，这项目的开发智慧也显而易见了！别人都不敢在西区开发酒店式公寓，可他却做了，这一来是对西部产业发展的积极响应；另一来又是对这个时代买房自住的承诺。
西江月，可能真的“划了时代”！
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