-- 作者：88ht0032
-- 时间：2009-03-12 9:33:42
-- 主题：稀缺河景酒店式小板楼成投资新宠
海南房地产功能以度假、休闲跟酒店为主，决定了其户型的设计大多以南北通风的中小户型为多，其中以酒店式板式结构为最优，所以当时考虑的时候就去注意板式小房子。
从三亚到琼海，弃海择河
板式楼房，先是选址要好。三亚的确是世界公认的度假胜地，但房地产已经发展到了饱和的状态，随便一个楼盘都要卖到一两万，让人咋舌。有经验的朋友会给你些建议，比如：如果你买房是长期养生、休闲型，就无需从三亚入手。三亚太阳过于灼热，久而久之海水也会对皮肤有一定的腐蚀。另一个是空气要好，环境要安静，三亚承载了太多慕名而来的游客，过于燥热，空气也有所污染。因此，环境优美的琼海才是理想的休闲、养生圣地。
说起琼海不能不提到博鳌，这个天堂小镇将会带动整个琼海的发展，目前的房地产还处于发展的初级阶段，刚刚起步。离开三亚不到一小时，价格就降到三四千，果然很划算（几年毕竟是金融海啸年，能省则省哈）。
在万泉河岸择优选址
万泉河水出乎意料的清澈，怪不得被称为“中国的亚马逊河”，因为它是中国唯一没受污染的河流。仅靠河边，我们见到了一处楼盘名叫“万泉美地（查看地图）”，在琼海有很多楼盘是以万泉来命名的，其实离河还远着呢。万泉美地不同，就在河边上，找来找去，河边上的楼盘唯独就只有这一个，真是稀罕，后来一打听，才知道是个地王项目，选址还真不赖。
选了万泉美地，是地中海风情的酒店式板式建筑
这个楼盘做的是地中海风情，像极了希腊的建筑风格。户型全部采用南北朝向的酒店式板式设计，并且是南向望万泉河跟一大片的椰树林，通风、采光、景观都没的说。有人要问了，你为什么一定要选板式设计的？嘿嘿，我家是建筑世家，且听我慢慢道来。
第一是板式结构多是正南北方向，便于采光与通风，而且户型方正，暗合了中国传统住宅的风水朝向。一般来说，由于板楼的面积充裕，因而户型设计更容易出精品户型，深受享受型居住人士的青睐，因而成为众多知名酒店的首选户型。
第二是板式设计的均好性强，小板楼非常精致，整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，从通风采光到景观，都差不多。
第三，使用率会很高，因为板式设计的公摊面积很小，户户都达到很高的实用率，物有所值。
万泉美地是由夏威夷的一个公司担纲设计，可能带来了夏威夷的度假理念吧，从建筑到户型都考虑得细致入微。整个社区容积率超低，因此在自家的大观景露台上望去，视野非常广阔。
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