随着广州经济发展，去年至今广州接连涌现出一批公寓楼盘，如珠江新城的富力爱丁堡国际公寓、铂林国际公寓、史丹尼国际公寓、嘉裕礼顿阳光等项目，而保利、合生创展等大发展商也有公寓项目将陆续上马，档次越来越高，服务越来越到位。
据合富置业专业人士介绍，目前这些区域的公寓式物业成交日趋旺盛，主要是现时新政的利好、市场的逐渐明朗以及对市场信心的增强，令买家开始考虑入市。据了解，现时入市的投资者大多已经对市场观察了相当长一段时间才出手。受整体经济大环境影响，目前不少投资人士都会选择回报较为稳定的房地产投资，而公寓物业理所当然成为选择之一。对投资者而言，公寓投资吸引力主要表现在投资收益率高和出租率高。
满堂红研究部沈锐培分析，目前公寓物业平均投资回报率一般在5.5％，在广交会黄金季节，租金涨幅大，短租租金比平时增加40％~50％，甚至是一倍以上。3月成交数据显示，目前广州住宅平均租金约27元/m2/月左右，全市住宅平均回报率约4.5%，而珠江新城双城国际公寓、星汇国际公寓、铂林国际公寓、嘉裕礼顿阳光平均租金在50~60元/m2/月左右，天河北中怡城市花园、富力爱丁堡等新型公寓平均租金更高达75~90元/m2/月，是平均租金水平两三倍，而且出租率也比较高，如珠江新城公寓出租率基本都在85％以上；在买家中投资比例较高，双城国际、星汇国际等小面积公寓投资比例达到70%左右。
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